As Yöntem
Nüfusu hızla artan toplumlarda, birey ve ailelerin başlıca ihtiyaçlarından biri de konut edinmektir.Geçmiş zamanda maddi nedenlerden dolayı müstakil ev, konak gibi yan yana düzendeki konutlarda yaşamlarını devam ettirirken, zamanla maddi seviyesinin artması,köyden şehre göç ve kültürel değişim gibi sebeplerle yaşam şeklimizde değişmeye başlamıştır.
Tek katlı binalardan, önce dubleks, tripleks adı verilen binalara geçilmiş özellikle büyük kentlerde apartmanlar, gökdelenler bunların yerini almıştır. Bu süreçte, yıllarca müstakil binalarda sorumluluk duygusu ile yaşamış olan kişiler, toplu yaşam alanlarına taşınırken, geçmişten gelen alışkanlıklarını da beraberinde taşımaktadırlar.
Bina, Apartman ve Site yönetimleri, tecrübe gerektiren bir iş olduğundan son dönemlerde maliklerin “ yöneticiliğinden ” profesyonel şirketlerin " yönetimine " doğru değişim göstermeye başlamıştır.Apartman ve Sitelerde kendisi de kat maliki olan yönetici; aidat ödemeleri ve uyulması gereken kurallar gibi konularda oluşabilecek sorunlar karşısında zorluk çekebilmektedir. Komşusuna karşı özellikle aidat borcundan dolayı hukuki işlem başlatamamaktadır ve kimse yönetici olmak istemediği için mecburen yönetici olmuştur.Profesyonel yönetim sistemi, kat malikleri ve kiracılara karşı eşit, şeffaf ve tarafsız yönetim sistemini Kat Mülkiyeti Kanununu esas alarak hizmet sağlamaktadır. Ayrıca Mali konuların takibi, bilgi ve uzmanlık gerektirmektedir. Ayrıca profesyonel yönetim şirketi, bünyesinde faaliyet gösteren hukuksal danışmanları ile problemleri süratle çözüme ulaştırmak adına zamandan ve paradan tasarruf sağlamaktadır.2010 senesinde Ali SEKİZLER tarafından kurulan AS YÖNTEM firması, toplu yaşam alanlarının rasyonel yönetimi, kaynakların etkin kullanımı,gayrimenkul satış ,kiralama ve temizlik hizmeti gibi uzmanlık gerektiren konularda hizmet vermek üzere Eskişehir’de faaliyete geçmiştir.Günümüzün gittikçe kalabalıklaşan toplumlarında başlı başına bir sorun haline gelen apartman ve site yöneticiliği kavramına farklı bir anlayış getirmeyi hedefleyen AS YÖNTEM olarak amacımız, toplu yaşam alanlarının, kat sakinleri arasındaki sorunları en aza indirgeyerek profesyonel olarak yönetilmesini sağlamak,ortak yaşam alanını ilgilendiren konularda komşuluk ilişkilerinin sağlıklı bir şekilde sürdürülebilmesi için yönetimi tarafsızlık ilkesine uygun yapmaktır. Firmamız, hukuksal problemlerin çözümü için avukatımız, vergi ve mali problemlerin çözümü ve düzenlenmesi için mali müşavirimiz, yaşam alanlarının yeniden yapılandırılması için firmamız ve bahçe & peyzaj anlaşmalı firmalar elektrik arızaları ,su tesisat arızaları gibi profesyonel bir yaklaşım ile yaşam alanlarının objektif ve profesyonel yönetimi prensibi ile hareket etmektedir.Apartman, Site, Rezidans, İş Merkezi, Plaza yönetiminde amacımız fark yaratmak olup, dürüst, güvenilir ve şeffaf yönetim ile ulaşılabilir bilgi sağlamak, bir vekil gibi sorumlu olduğumuz Gayrimenkullerde; CAN güvenliği, iş güvenliği başta olmak üzere teklif, nakit, insan ilişkileri ve güven yönetiminde sorumluluklarımızı tam olarak yerine getirmek ana hedeflerimizdendir. Tüm dünyada siyaset ve ticaret mecralarında Yazılı ve Görsel Reklamlarda sunulan slogan içeriği, iş prensibi, tecrübe, referans ve benzeri vaatlerin her zaman yerine getirilemediğini bildiğimiz için, güveninizi kazanmak veya güveninizi kazanana kadar değil, tam zamanlı ve sürekli bir şekilde, sözleşmemiz bitiminde dahi bizimle çalışmak isteyecek ve sözleşmelerinizi uzun vadelerle firmamızla yenileyeceksiniz. Vaadini verebilecek kadar öz güveni olan, hiç bir mali sıkıntısı ya da borcu bulunmayan Firmamızın çatısı altında yönetim ve insani ilişkilerimizi pekiştirerek sistematik olarak yönetiminizi bizimle birlikte uzun yıllar boyunca devam ettireceksiniz.
Uzun yıllar birlikte çalışmak dileği ile....
Profesyonel Bina, Apartman & Site Yöneticiliği
Değişen dünya ile birlikte çok katlı binaların oluşması, bu binalarda toplu halde yaşayan insanların kullandıkları ortak alanların yönetilmesini gündeme getirmektedir. Uygulamada, her sene yeni bir kişi yöneticilik görevini üstlenmekte; eski yönetici görevini devir ederken, sadece mali devir yapmakta ve birikim, deneyim ve öngörülerini yeni kişiye aktaramamaktadır. Amatör yönetici, ya teknik işlerden anlayıp bütçe yönetimini bilmemekte veya her ikisinden de anlayıp planlama veya insan kaynağını doğru kullanmayı başaramamakta, yahut sorun çözme yöntemlerinde çağdaş araç ve gereçleri kullanamamaktadır.
İlk bakışta fark edilmeyen bu yönetsel aksaklıklar bütçede büyük emek, para, bilgi ve zaman kayıplarına yol açmaktadır.
Günümüzde hemen her apartmanda yaşanan bu durum, sorunlarla baş başa kalan kat maliklerini yeni ve daha gerçekçi bir yönetim anlayışını benimsemeye yönlendirmektedir. Böylesi bir sorunun çözümü ise;, YÖNETİMİN PROFESYONELLEŞTİRİLMESİ dir.
Kurallarla zenginleştirilmiş profesyonel yaklaşımıyla sorunlarınızı üzerinizden alarak, komşuluk ilişkilerinizi iyileştirirken kişisel yaşam konforunuzu yükseltir. Profesyonel Bina, Apartman Yönetimi ve Site Yöneticiliği için bizimle irtibata geçiniz.
